Города Подмосковья. Чехов

Подмосковный город Чехов… Кто видел этот город еще лет 10 назад, просто не узнает его. Главные ворота города, его железнодорожный вокзал. Его внешний вид меняется с 2007 года и по сей день. Сегодня вокзал не узнать. Полностью изменилась его инфраструктура. Он стал более современным, безопасным. К платформе, находящейся через рельсовый путь, построен комфортный подземный переход. Большинству пассажиров, ожидающих электропоезд, хватает скамеек под навесами. Вроде бы мелочь, а защита от дождя и летнего солнца не лишняя.

image001-710x531.jpg

Автовокзал

Почему я решил написать об этом городе? Я — военный пенсионер, коренной москвич. Недалеко от Чехова у меня дача с хорошим домом. Все построено в 1995 году. Город и угасал в лихие 90-е, и возрождался у меня на глазах. В 90-е он представлял из себя не очень лицеприятную картину. Скорее всего, это зависело от руководства города. Почти никакой торговли, старенькие магазинчики да ларьки, да убогий рынок на привокзальной площади. Настоящий захолустный уездный городишко, будто только что списанный с рассказов Антона Павловича.

В полном смысле этого слова, загибалось градообразующее предприятие, завод РТИ (резино-технических изделий). С выпуска автопокрышек он перешел на их восстановление. Однако и тут вопрос уперся в сырьё, ведь резина — это каучук+сажа. Сажа была, а вот каучук надо было купить за бугром. Еще процветал автосалон, торговавший дефицитными в те времена Жигулями. Как выживал народ, ума не приложу. Строительства не велось никакого. Над городом виднелось штук 5 строительных кранов, смотрящих на «замороженные» объекты. Почти все работоспособное население с раннего утра оккупировало электрички на Москву. Вот такая вот трудовая миграция. В то время у меня не возникло бы мысли о том, что когда-то здесь я буду жить… А ведь так и произошло, но об этом чуть далее.

Но году в 2005 ситуация в городе изменилась кардинально. Вот и не верь в роль личности в истории! Город начал подниматься, буквально, с колен. Таких скоротечных изменений я, лично я, не ожидал. Как-то сразу и во многих микрорайонах города развернулось жилищное строительство. Из года в год, приезжая на дачу, я удивлялся темпам, с которым возводятся новые многоэтажные дома. Оставался лишь открытым вопрос, а кто же в них будет жить? До этого «бума восстановления» экономики в небольшом Чеховском регионе, денег то у людей было — пшик. Стал к сложившейся обстановке приглядываться повнимательнее, и все больше и больше накапливалось положительных эмоций, все большим доверием проникался к умной стратегии руководителей.

image003-710x532.jpg

Администрация города

Чем можно привлечь людей, чтобы зарабатывание денег стало для них мотивацией дальнейшего пребывания именно здесь? Никуда не делся основной признак материализма, по-прежнему «бытие определяет сознание». В городе, и вокруг него стали восстанавливать инфраструктуру, создавать рабочие места, в первую очередь, привлекая местное население. Как замечательный пример могу привести молочно-перерабатывающий комплекс «Данон». Он находится в нескольких километрах от Чехова, трудятся там в основном местные. Средняя зарплата по предприятию конкурирует с зарплатой в московском регионе, а тратить ежедневно по 4 часа на дорогу не надо. «Данон» — предприятие с привлечением иностранного капитала, эти инвестиции не «откаченые и распиленые», сыграли очень важную роль в имидже руководства города.

Сейчас на восточной окраине города. на выезде к Давидовой Пустыни, строится огромный логистический комплекс Почты России. В качестве примера приведу еще несколько крупных предприятий, где зарплата не ниже столичной. Эти предприятия работают стабильно и весьма прибыльно, работать на них — престижно. Это:

  • «КОРМА» — предприятие по производству кормов для хозяйств фермеров.
  • «Крюковский вентиляторный завод» — название говорит само за себя. Полностью реконструированное предприятие, у которого из старого осталась только территория.
  • «Гидросталь» — производство строительных кранов и сложных высотных металлоконструкций.

Список далеко не полный, при желании его можно продолжать и продолжать. Самое главное, что эти предприятия и наполняют бюджет города, гарантируют людям достойную жизнь. Закрепляют жителей Чехова в городе, делают достойную демографическую политику. 

Видя стабильность, люди активно начали покупать жильё. Выше, если помните, я обмолвился, что я буду здесь жить. Да, перед многими в России встает эта проблема. Вырастают дети, у молодого поколения свои интересы, у старшего свои заботы. И, чтобы любовь детей к родителям сохранялась, и наоборот, родителей к детям, неизменно встает вопрос раздельного проживания. Почти как по пословице: любовь к теще пропорциональна квадрату расстояния до неё. Пришло такое время и для меня. Вернее, для нас с женой. Сразу скажу, вопрос не из легких. Принятию решения предшествовали размолвки (между женой и мной, естественно), долгие разговоры, бессонные ночи и принятие решения, на мой взгляд, единственно правильного. Мы с женой люди не бедные, у нас есть все, что положено иметь человеку. Мы предметно занялись этим вопросом.

Понятно, цены в Москве заставляют даже волосы на голове шевелиться в безветренную погоду. Средств едва хватало на среднюю двушку в Капотне. Вот тут-то и шевельнулась мысль о жилплощади в Чехове. Благо, что времена отменили институт прописки, а ехать до Чехова из Южного Чертанова, чуть дальше, чем до Капотни. Цена квадратного метра в Чехове тоже зависит от тех же постулатов, что и в любом другом городе. Это близость к центру, экология, инфраструктура и так далее. Долго мы приглядывались к нашей будущей квартире, перебрали великую массу вариантов. В итоге приобрели 3-х комнатную квартиру в самом городе, недалеко от центра, в новом 22-х этажном доме. По цене квадратного метра почти вдвое ниже московской. Да и до дачи теперь рукой подать.

Да, это решение было очень сложное и трудное, чисто морально. Мы стали подмосковными жителями. Вот только сейчас нисколько не жалеем об этом. Чехов — прекрасный город, он гораздо спокойнее Москвы. Поначалу ностальгия была. Но 60 километров — не повод для грусти. Так что и на Москву и на Чехов я смотрю теперь по-новому.

Главное за сегодня

Подписаться на рассылку

Последний выпуск газеты

Сейчас читают

Советник губернатора Подмосковья Александр Коган помогает решать проблемы на селе 27 мар 2021 Выезд на село, общение с жителями лицом к лицу, решение проблем отдаленных населенных пунктов. Работа…

ВИДЕО: Водитель сбил ребёнка на «зебре» и скрылся в подмосковном Чехове

Водитель «Лады-2112» проехал перекрёсток у стадиона «Гидросталь» в подмосковном Чехове на красный с…

ВИДЕО: Григорий Артамонов сделал прививку от «короны» в передвижном ФАПе

Глава городского округа Чехов Григорий Артамонов сделал вторую прививку от коронавируса в передвижн…

Жителей посёлка под Чеховом волнует низкое напряжение

Жителей рабочего посёлка Столбовая городского округа Чехов волнует низкое напряжение из-за устаревш…

150 тысяч рублей помогли сэкономить бизнесменам-нарушителям в Чехове

Профилактический рейд по коммерческим организациям городского округа Чехов провели инспекторы 36 от…Все новости

Новости smi2.ru

Примите участие в опросе

недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиАрендаГород19 апреля 2010 5 350Административный центр Чеховского района Московской области, город областного подчинения Чехов расположен на реке Лопасне, в 55 км от МКАД. С Москвой город связывают Симферопольское шоссе и железная дорога Курского направления. Население города — около 74 тыс. человек.Административный центр Чеховского района Московской области, город областного подчинения Чехов расположен на реке Лопасне, в 55 км от МКАД. С Москвой город связывают Симферопольское шоссе и железная дорога Курского направления. Население города — около 74 тыс. человек. Почему город носит имя великого писателя? Название Чехов было присвоено подмосковному рабочему поселку Лопасня в 1954 г., в год 50-летия со дня смерти Антона Павловича Чехова. С 1892 по 1899 г. писатель жил в деревне Мелихово, расположенной рядом с Лопасней, и принимал активное участие в жизни всего региона. На свои средства А. Чехов построил школы в селах Талеж, Новоселки и Мелихово, основал несколько медицинских пунктов. В период эпидемии холеры как врач обслуживал 26 деревень и ряд фабрик. По инициативе А. Чехова в Лопасне было построено почтовое отделение и проложена шоссейная дорога до Мелихова. Произведения, созданные писателем в этот период, вошли в сокровищницу мировой литературы. Среди них — пьесы «Чайка» и «Дядя Ваня», рассказы «Человек в футляре», «Дом с мезонином», «Палата № 6» и др. Немного истории В состав территории древнего села Лопасня вошло три расположенных рядом населенных пункта — деревня Бадеево, села Зачатьевское и Садки. В разное время этими землями владели помещики Васильчиковы, князья Вяземские, Барятинские, Волконские, Трубецкие, Мещерские, графы Орловы, Соллогубы. Под их началом строили церкви, усадьбы, разбивали сады и парки. До настоящего времени сохранилась бывшая вотчина помещиков Васильчиковых — усадьба Зачатьевское, известная с XVI в. Почти из любой точки города видны купола и кресты храма Зачатия cвятой Анны, возведенного в 1689 г. На левом берегу Лопасни возвышается церковь Иоанна Предтечи, построенная в 1771 г., и расположена усадьба Садки, с частью пейзажного парка, которая в XVII–XIX вв. принадлежала семейству известного русского архитектора П. М. Еропкина. Строения прошлых столетий гармонично соседствуют в Чехове с деревянными домами XIX в., зданиями советского периода и последнего десятилетия. Это очень уютный город с чистыми широкими улицами, зелеными ухоженными скверами, многочисленными цветниками и фонтанами. С каждым годом здесь увеличивается число детских игровых и спортивных площадок, ремонтируют все больше дорог. В духе чеховских времен отреставрирован железнодорожный вокзал. Рядом с ним находится музей А. Чехова — «Почтовое отделение в Лопасне», во дворе которого установлен памятник писателю работы скульптора М. К. Аникушина. Украшают город новый автовокзал, гостиница «Олимпийская» и уникальные спортивные сооружения — Ледовый дворец и спортивный комплекс «Олимпийский». Экономика и инфраструктура Музей МелиховоВ Чеховском районе действует 66 крупных и средних предприятий. Среди них — Чеховский регенераторный завод, ОАО «Чеховский завод энергетического машиностроения»; ОАО «Чеховский завод «Гидросталь»; ОАО «Институт инженерной иммунологии». Успешно работают предприятия со 100%-ным иностранным капиталом — ООО «Данон-индустрия» и ООО «Алкоа Си Эс Ай Восток». Многие жители города трудятся в ГУП «Чеховский полиграфический комбинат», ОАО «Корма», ОАО «Чеховская кондитерская фабрика». Большой вклад в бюджет района вносят завод по производству теплоизоляционных плит ЗАО «Дау Кемикл» и фабрика по изготовлению шоколадной массы швейцарской фирмы «Барри Каллебаут». Обеспечивают рабочими местами жителей города логистический комплекс «ФМ Ложистик», торговые центры «Рамстор», «Дикси», «Пятерочка», «Копейка», «Эльдорадо» и многочисленные предприятия малого бизнеса.В Чехове созданы все условия для получения хорошего образования. Помимо общеобразовательных школ здесь имеются гимназии, лицей, два интерната, профессиональное училище, механико-технологический техникум молочной промышленности, филиалы Московского технологического колледжа, Московского государственного университета приборостроения и информатики, Российского государственного гуманитарного университета и Современной гуманитарной академии. Юные горожане имеют возможность заниматься в городском Доме творчества, в детской музыкальной школе, центре эстетического воспитания «Радуга» и центре реабилитации и адаптации «Аистенок». Популярностью пользуются детский театр, оркестры духовых и народных инструментов, ансамбль классической музыки «Элегия», хореографический ансамбль «Юность». Чехов — один из самых спортивных городов Подмосковья. Во дворце спорта «Олимпийский», равного которому нет в области, проходят международные и всероссийские соревнования по гандболу, мини-футболу, профессиональному боксу, плаванию. С полной нагрузкой работают Ледовый дворец, стадион «Гидросталь», зал для единоборств КТЦ «Дружба», зал бокса «Витязь», клуб «Чайка» и другие спортивные сооружения. В детских спортивных школах тренируются команды юных футболистов, гандболистов и ватерполистов. Большое внимание в городе уделяют здравоохранению. В Чехове — две муниципальные районные больницы, станция скорой медицинской помощи, городская поликлиника, аптеки, медицинские центры. Жилищное строительство Пушкинское ш., 2 В последние годы в городе ведут интенсивное жилищное строительство. В разных районах построены современные кирпично-монолитные жилые комплексы и панельные дома новых серий. Масштабные работы ведут в северной части города, в микрорайоне Губернский. Здесь планируют возвести 21 жилой многоквартирный дом, также появятся два детских сада, школа, гостиница, спортивный и гаражный комплексы. В 2007 г. застройщик микрорайона — инвестиционно-строительная группа компаний «СУ-155» — сдал в эксплуатацию семисекционный жилой дом переменной этажности серии ИП-46С. В настоящее время на разных этапах строительства находятся еще 11 жилых корпусов и здание детского сада. Большую часть квартир в Губернском приобретет Министерство обороны РФ для обеспечения жильем военнослужащих. В плане развития города — возведение микрорайонов Олимпийский, где планируют построить жилые дома общей площадью около 95 тыс. кв. м, и Вокзальный, где будет шесть 17-этажных корпусов, общеобразовательная школа и детский сад. Еще один инвестиционный проект — снос ветхого жилья и строительство новых домов в районе улицы Молодежной. В каждом жилом массиве предусмотрены объекты социального назначения, многоярусные стоянки для легкового транспорта. Первичный рынок ЖК «Голубые купола» Большой вклад в развитие города вносит Акционерная строительная компания (АСК). Ее дома отличаются оригинальным внешним видом и удобной планировкой квартир. Первый жилой дом, возведенный АСК в Чехове, — «Голубые купола» сразу же вошел в число достопримечательностей и стал настоящим украшением города. В прошлом году ЗАО «АСК» сдало в эксплуатацию пятисекционный монолитно-кирпичный дом, расположенный на берегу живописного пруда на улице Береговой. Поблизости от новостройки находятся магазины, школы, детские сады, больница, парикмахерские. В доме — 203 квартиры площадью от 54 до 102 кв. м. В каждой — просторные кухни и холлы, удобные лоджии. Основной принцип компании «купил — въехал — живи» (то есть квартиры сдают с отделкой) позволяет новоселам экономить и время, и деньги. Цена 1 кв. м — от 60 000 руб.* * * Мкр-н Губернский На улице Квартальной ЗАО «АСК» возводит монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности. Площадь однокомнатных квартир — 54 кв. м, двухкомнатных — от 83 кв. м, трехкомнатных — 106 кв. м, четырехкомнатных — 136 кв. м. Квартиры сдают с чистовой отделкой. Территория комплекса огорожена. Недалеко находятся живописный сквер, школа, магазины, поликлиника.Планируемый срок сдачи дома — III квартал 2010 г. Цена 1 кв. м — от 60 000 руб.* * *На улице Гагарина ЗАО «АСК» возводит два панельных дома серии 121М. Строительство первого четырехподъездного десятиэтажного дома завершается. В нем 160 квартир общей площадью от 43 до 79 кв. м. Каждая из них снабжена индивидуальным газовым отоплением, благодаря чему жители смогут сэкономить значительные средства. Рядом начинается возведение второго дома той же серии.Цена 1 кв. м — от 50 000 руб.* * * Ул. Чехова Еще один крупный проект — строительство второй очереди микрорайона Вокзальный. Его реализует компания OOO «СТРОЙТЕК». Здесь будут возведены четыре многоэтажных жилых дома с нежилыми помещениями на первых этажах, многоярусный гараж-стоянка и детский сад. Микрорайон располагается недалеко от железнодорожной станции Чехов. Первый, стартовый, девятиэтажный трехсекционный монолитно-кирпичный жилой комплекс «Вишневый сад» строят на улице Садовой. В продаже одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 73 до 96 кв. м. Они будут подготовлены под чистовую отделку, планируют установить двухкамерные стеклопакеты. Завершение строительства намечено на III квартал 2011 г.До конца апреля цена 1 кв. м — от 38 000 руб. Вторичный рынок Большую часть предложений на вторичном рынке составляют квартиры в домах старого поколения — в кирпичных хрущевках, панели 70–80-х гг. прошлого века. Реже встречаются предложения в современных комплексах. Большую часть сделок по купле-продаже недвижимости в городе и районе осуществляют через агентства недвижимости. Девять из них входит в состав Чеховской гильдии риэлторов (ЧГР), основная задача которой — оказание качественных услуг населению, обеспечение юридической чистоты и прозрачности в проведении сделок с недвижимостью. С этой целью гильдия организует обучение и аттестацию сотрудников и сертификацию агентств недвижимости. Президент ЧГР Владимир Павлович Прощенко информирует, что в связи с кризисом стоимость жилья на вторичном рынке Чехова упала на 20%, и сейчас средняя цена 1 кв. м в городе — порядка 56 000 руб. Она зависит от местоположения, состояния, характеристик квартиры и самого дома.ВАРИАНТЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Ул. Московская 2,4 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв. м, расположенной на втором этаже пятиэтажного панельного дома. Улица Гагарина.2,5 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 46 кв. м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Улица Мира.2,6 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв. м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Улица Гагарина.4,6 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв. м, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Улица Чехова.4,7 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м, расположенной на девятом этаже десятиэтажного панельного дома. Улица Московская. Аренда Ул. Береговая В Чехове в основном сдают квартиры в домах старого фонда. В отличие от сделок купли-продажи эта операция редко проходит через агентства — чаще всего используют сарафанное радио. Город маленький, и при желании можно найти арендатора через знакомых. По сведениям менеджеров агентств, входящих в ЧГР, к ним обращаются в основном собственники дорогих квартир. Во-первых, им сложно самостоятельно найти состоятельных клиентов. Во-вторых, при сдаче элитного жилья необходимы документально оформленные требования по сохранности мебели и самой квартиры. В этом случае агентство — незаменимый помощник, так как имеет достаточно большую клиентскую базу и ведет тщательный отбор арендаторов. На арендную плату влияют расположение, состояние дома и квартиры, площадь жилья, наличие мебели и техники. Наибольшим спросом в городе пользуются однушки. Стоимость их месячной аренды в среднем колеблется от 11 до 15 тыс. руб. Для того чтобы снять двухкомнатную квартиру, придется заплатить от 12 до 20 тыс. руб./мес., трехкомнатную — от 14 до 22 тыс. руб./мес. Более дорогие предложения встречаются достаточно редко. В дополнение В городе можно приобрести участок под строительство индивидуального жилого дома. Исполнительный директор Чеховской гильдии риэлторов Ирина Юрьевна Борисова сообщает, что в районе Венюково участки с подведенными коммуникациями (свет, газ), расположенные рядом с хвойным массивом, продают по цене 120–150 тыс. руб./сотка.В районе Бадеево, самом востребованном в городе, сотка земли с подведенными коммуникациями стоит 250–300 тыс. руб.В районе Зачатье участки, граничащие с лесом, продают за 120–130 тыс. руб./сотка.При выборе места жительства люди уделяют внимание экологии, хотят работать и учиться рядом с домом. Все это в городе имеется. Чеховский район славится своими обширными лесами, живописной природой, историческими памятниками. На этой земле долгие годы жили потомки А. С. Пушкина. В 1917 г. в усадьбе Зачатьевское были обнаружены ценнейшие рукописи, которые составили десятый том полного академического собрания сочинений великого поэта. Рядом с церковью Зачатия святой Анны покоятся старший сын поэта А. А. Пушкин, двое внуков.Город имеет хорошее транспортное сообщение с Москвой. Требуется не более часа, чтобы доехать по скоростному Симферопольскому шоссе от столицы до Чехова. Каждые 15 минут уходят автобусы от станции метро «Южная» и «Теплый Стан». Удобно добираться до города и на электричке с Курского вокзала.Сейчас обсуждаютредакцияeditorial@cian.ru

Читайте по теме

  • новостиЗастройка Новой Москвы приостановилась

    Строители не поспевают протягивать коммуникации к новым домам, расширять автодороги и удлинять ветки метро

    27 февраля 20178 896

  • новостиО новостройках Краснодара

    КраснодарСтройГрупп предлагает квартиры с отделкой.

    5 мая 20168 377

  • новостиАрендаторов в Германии ждут поблажки

    В ФРГ услуги квартирного маклера теперь оплачивает хозяин жилья, а не съемщик. А вот инвесторам из России нужно будет доказать легальность своих доходов прежде, чем открыть банковский счет.

    1 марта 20167 863

  • новостиКрым: как прошел второй летний сезон

    Этим летом многие россияне решили съездить в Крым, на вновь обретенную землю. Чем встречает Крым нас сегодня? Какие варианты размещения предлагаются? Поднялись ли цены по сравнению с прошлым годом, умеренные они или заоблачные?

    4 сентября 201512 178

  • новостиПетербургская Ярмарка недвижимости состоялась в Экспофоруме

    7 – 9 ноября в международном выставочном центре «Экспофорум» состоялась 29-я международная Ярмарка недвижимости.

    13 ноября 20144 741

Ещё статьи

Используемые источники:

  • https://nesiditsa.ru/discovery/gorod-chehov-moskovskoy-oblasti
  • https://chehov-vid.ru/
  • https://www.cian.ru/stati-goroda-podmoskovja-chehov-216501/

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий